选择好合作对象是管理好外包保洁的步，目前保洁公司多为私营企业，管理水平服务质量参差

不齐。因为成立保洁公司注册资金少，准入门坎低，很多原基层的保洁领班人员工作一二年拉起一帮人

就注册个保洁公司成了老板，这部分人往往是以明低报价、暗低服务质量来承揽业务。真正有规模上档

次的并不多，因此物业公司在选择合作对象时一定要慎之又慎。一定要采取招标的方式，在前期摸底排

查的基础上至少要邀请三家以上的保洁公司前来投标。这样通过评标、现场考察、价格比较等多方面的

对比，择优选择一家合作对象。通过竟标选择出来的合作对象一般都有较强的实力，服务质量、社会信

誉度好，报价也比较公道基本上在单位测算控制范围内。

有些保洁公司为了中标会夸大其业绩，为规避盲目选择的风险，应对初选对象经营业绩进行认真考

查。一是要到正在实施服务的委托单位考查，考查其服务质量，调研委托方对受托方的意见和评价。二

是要到他们同行中了解我们初选对象的口碑、信誉度。三是要接触拟选保洁公司的员工考查员工的工作

状态，精神面貌和公司管理状况，了解公司管理是否规范。